Строительство и недвижимость

Вступил в мощь Закон о приватизации территорий под объектами недвижимости.

Закон «О внесении перемен в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и около приобретения прав на земельные участки, оказавшиеся в казенной либо муниципальной собственности» был подписан Президентом державы в конце июля, а с 31 октября он вступил в действие.

Сообразно закону, земли, оказавшиеся под приватизированными объектами недвижимости, обязаны быть оформлены в собственность либо аренду до 1 января 2010 г.

При всем при этом закон устанавливает предельный объем выкупной цены этих участков. В частности, для владельцев объектов недвижимости, которые купили права собственности до предисловия в мощь действующего Земельного кодекса, выкупная стоимость устанавливается субъектами РФ около 20% кадастровой цены для мегаполисов с численностью населения свыше 3 млн человек и 2,5% кадастровой цены в другой местности.

Для прочих собственников выкупная цена территорий может быть установлена около от 5 - до 30-кратного объема ставки земельного налога за единицу площади земельного участка в городах с общественностью свыше 3 млн человек; от 5 - до 17-кратного объема ставки налога - в поселениях с количеством от 500 тысячи до 3 млн человек; и от 3 - до 10-кратного объема ставки земельного налога - для остальных земельных участков.

Также, сообразно закону, в мегаполисах с численностью населения свыше 3 млн человек органы казенной власти имеют все шансы устанавливать запрет на перепрофилирование земельных участков. Такой запрет имеет возможность быть снят в последствии уплаты владельцем не наиболее 80% кадастровой цены участка.

Закон устанавливает предельные объемы арендной платы за земельные участки в объеме 0,3% кадастровой цены арендуемых земельных участков из территорий сельскохозяйственного назначения, 1,5% кадастровой цены участков, изъятых из оборота или урезанных в обороте, и 2% кадастровой цены - для прочих земельных участков.

06.11.2007